Mietwertgutachten

Mietwertgutachten – Den angemessenen Mietpreis professionell bestimmen

Ein Mietwertgutachten dient der objektiven Ermittlung der ortsüblichen Miete für Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Es ist ein wertvolles Instrument, wenn es darum geht, rechtssicher und marktgerecht zu vermieten, Mietanpassungen durchzusetzen oder Streitigkeiten über Miethöhen zu klären.

Ich erstelle für Sie ein sachkundiges und nachvollziehbares Gutachten über den Mietwert Ihrer Immobilie – unabhängig, fundiert und auf Basis aktueller Marktdaten.

Wann ist ein Mietwertgutachten sinnvoll?

Ein Mietwertgutachten hilft bei:

• Mietpreisfestlegung bei Neuvermietung
• Überprüfung bestehender Mietverhältnisse
• Mieterhöhungsverlangen gemäß § 558 BGB
• gerichtlichen oder außergerichtlichen Mietstreitigkeiten
• Unterhalts- oder Vermögensauseinandersetzungen (z. B. Scheidung, Erbschaft)
• steuerlichen Bewertungen bei Nutzung durch Angehörige

So ermittle ich den Mietwert:

Die Bewertung erfolgt auf Grundlage folgender Kriterien:

• Art, Lage und Größe der Immobilie
• Ausstattung, Zustand und Baujahr
• lokale Vergleichsmieten gemäß Mietspiegel oder Gutachterausschuss
• besondere objektspezifische Merkmale (z. B. Modernisierungen, energetischer Standard, Außenanlagen)
• ggf. vertragliche, rechtliche oder öffentliche Einschränkungen

Ich arbeite mit anerkannter Methodik und aktuellen regionalen Marktdaten, um eine realistische und rechtssichere Einschätzung der ortsüblichen Vergleichsmiete vorzunehmen.

Das Ergebnis: Ihr Mietwertgutachten mit Substanz

Sie erhalten ein professionelles Gutachten, das:

• den monatlichen Mietwert pro m² sowie die Gesamtmiete darstellt
• die relevanten Bewertungsfaktoren nachvollziehbar erklärt
• als Grundlage für Verhandlungen, rechtliche Verfahren oder steuerliche Nachweise dient

Ihr Vorteil: Objektivität und Fachkompetenz

Als unabhängiger Immobiliengutachter biete ich Ihnen:

• rechtssichere Mietwertgutachten nach aktuellen Standards
• transparente, gerichtsfeste Auswertungen
• persönliche Beratung und schnelle Terminvergabe
• optional: Paketlösung mit Markt- oder Verkehrswertgutachten

Sie benötigen ein Mietwertgutachten für Ihre Immobilie?

Ich berate Sie gerne – nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.