Maktwertverfahren - Grundstücke und Immobilien

Marktwertermittlung – Der echte Wert Ihrer Immobilie

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, kaufen oder benötigen den aktuellen Marktwert für steuerliche Zwecke, Erbregelungen oder Vermögensaufteilungen? Dann ist eine fundierte Marktwertermittlung der entscheidende Schritt.

Was ich für Sie leiste

Die Marktwertermittlung gehört zu meinen zentralen Bewertungsleistungen. Ich ermittle den aktuellen Verkehrswert Ihrer Immobilie schnell, präzise und kosteneffizient – auf Basis fundierter Daten, bewährter Methoden und langjähriger Erfahrung.

Diese Bewertung bietet Ihnen die nötige Sicherheit, um fundierte Entscheidungen zu treffen – ob für den Verkauf, den Kauf oder zur strategischen Finanzplanung.

So entsteht eine marktgerechte Bewertung

Jede Immobilie ist einzigartig – deshalb analysiere ich Ihr Objekt individuell und sorgfältig. Berücksichtigt werden unter anderem:

• Lage und Mikrolage
• Zustand, Baujahr und Modernisierungen
• Größe und Ausstattung
• Besondere Merkmale und Nutzungsmöglichkeiten
• Aktuelle Markttrends und Vergleichspreise in der Region

Je nach Art und Nutzung Ihrer Immobilie wende ich die geeigneten Bewertungsverfahren an:

• Vergleichswertverfahren (z. B. bei Eigentumswohnungen oder Grundstücken)
• Ertragswertverfahren (z. B. bei vermieteten Immobilien)
• Sachwertverfahren (z. B. bei selbstgenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern)

Diese Verfahren sind gesetzlich anerkannt und praxisbewährt – sie garantieren Transparenz und Nachvollziehbarkeit.

Das Ergebnis: Mehr als nur eine Zahl

Sie erhalten eine klare, kompakte Auswertung, die nicht nur den ermittelten Marktwert enthält, sondern auch die wichtigsten Bewertungsfaktoren und Hintergründe erklärt. So verstehen Sie, wie der Wert zustande kommt – und können Ihre nächsten Schritte mit Sicherheit planen.

Persönliche Begleitung vom Fachgutachter

Als Ihr unabhängiger Immobiliengutachter stehe ich Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite. Ich berate Sie objektiv, fachkundig und verständlich – mit dem Ziel, Ihnen eine verlässliche Orientierung zu bieten.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wirklich wert ist?

Ich berate Sie gerne – nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.