Grundstücksgutachten

Grundstücksgutachten – Der objektive Wert Ihres Grundstücks

Ein Grundstücksgutachten ermittelt den tatsächlichen Marktwert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks – sachlich, nachvollziehbar und auf Basis anerkannter Bewertungsverfahren. Ob für Verkauf, Kauf, Erbschaft, Steuerangelegenheiten oder gerichtliche Auseinandersetzungen: Eine verlässliche Bewertung schafft Sicherheit und Orientierung.

Wann ist ein Grundstücksgutachten sinnvoll?

Ein Grundstücksgutachten ist besonders wichtig bei:

• Verkauf oder Erwerb von Grundstücken
• Erbauseinandersetzungen oder Schenkungen
• Grundstücksteilungen und Aufteilungen im Familien- oder Betriebsvermögen
• Steuerlichen Bewertungen (z. B. Erbschaft- oder Schenkungssteuer)
• gerichtlichen oder außergerichtlichen Verfahren
• Bauplanungen und Projektentwicklungen

Was wird bewertet?

Je nach Art und Nutzung des Grundstücks berücksichtige ich:

• Größe, Zuschnitt und Topographie
• Erschließungsgrad und bauliche Nutzungsmöglichkeiten
• Rechtliche Rahmenbedingungen wie Bebauungspläne, Baulasten, Grunddienstbarkeiten
• Bodenrichtwerte und tatsächliche Marktpreise vergleichbarer Grundstücke
• Umgebung, Infrastruktur und Lagequalität (Mikro- und Makrolage)

Bei bebauten Grundstücken erfolgt auf Wunsch eine getrennte Bewertung von Boden- und Gebäudewert.

Bewertungsverfahren nach anerkannten Standards

Ich wende die gesetzlichen und praxisbewährten Methoden der Immobilienbewertung an – insbesondere das:

• Vergleichswertverfahren (für unbebaute Grundstücke oder bei ausreichender Marktdatenlage)
• Sachwertverfahren (wenn eine getrennte Bewertung von Boden und Gebäude erforderlich ist)
• Ertragswertverfahren (bei renditeorientierter Nutzung)

Das Ergebnis: Ein transparentes und fundiertes Gutachten

Sie erhalten ein detailliertes, rechtssicheres Grundstücksgutachten, das:

• den Verkehrswert Ihres Grundstücks realistisch abbildet
• alle bewertungsrelevanten Faktoren klar erläutert
• als verlässliche Grundlage gegenüber Behörden, Banken, Notaren oder Gerichten dient

Ihr Vorteil: Objektivität und Fachkompetenz

Als unabhängiger Immobiliengutachter biete ich Ihnen eine präzise, transparente und belastbare Grundstücksbewertung – verständlich aufbereitet und exakt auf Ihren Bedarf abgestimmt.

Sie benötigen ein professionelles Grundstücksgutachten?
Ich berate Sie gerne persönlich und erstelle Ihr Gutachten zügig und zuverlässig.

Ich berate Sie gerne – nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit mir auf.